Matt Levin, an Organització d'Empresaris (EO) membre d'Austin, és el corredor i director general de Immobiliària comercial equitativa , una empresa d’arrendament, venda i gestió de béns arrels comercials de serveis complets. Vam preguntar a Matt sobre alguns dels avantatges i desavantatges de tenir un espai d'oficina creatiu per a la vostra empresa. Això és el que havia de dir.
Per què hi ha una tendència per a moltes empreses a ubicar-se en un entorn d’oficina més creatiu? La resposta a aquesta pregunta és proporcionar el millor ambient possible perquè els seus negocis prosperin. Normalment, aquesta decisió es basa en la necessitat de reclutar i retenir els millors talents. Com a corredor d’arrendaments d’oficines actiu al mercat del centre d’Austin, he vist de primera mà el moviment perquè les empreses es traslladessin a un espai d’oficines creatiu. A continuació, s’expliquen alguns dels avantatges d’aconseguir-ho, així com algunes coses que han de tenir en compte.
Quins avantatges hi ha?
quina alçada fa l'Andrew Walker
Els edificis que ofereixen parets de maó originals, sostres alts amb equips mecànics exposats, una planta més oberta i altres característiques úniques són molt demandats. A més, es presta molta més atenció als materials que s’utilitzen a tot l’espai, com la fusta recuperada a les àrees de recepció o conferències, terres de més qualitat, acabats i electrodomèstics de cuina de gamma alta, així com els colors vius.
quants anys té Heath Hussar
Moltes de les indústries que busquen espais d'oficina creatius es troben als mercats de tecnologia, programari i Internet. Com que el conjunt de talents per a empleats de qualitat en aquestes àrees és bastant competitiu, moltes empreses d’aquestes indústries busquen crear un lloc més interessant i divertit per treballar amb finalitats de reclutament i retenció.
Per exemple, molts ofereixen àmplies àrees de cuina (sovint amb xefs que preparen menjars), sales de jocs semblants a les de Dave & Buster en miniatura i zones de descans amb còmodes cadires i sofàs per treballar, com les que hi ha als salons de l’hotel. L’accés a espais exteriors també es considera un equipament important. És important tenir en compte que, tot i que les indústries esmentades anteriorment han estat la força impulsora inicial d’aquest moviment, moltes altres empreses fan un pas cap a un lloc de treball més col·laboratiu i creatiu. De fet, fins i tot hem treballat amb despatxos d’advocats que sovint es consideren els usuaris d’oficines més tradicionals en aquest sentit.
Què heu de tenir en compte?
Com que les empreses es plantegen la propera casa i revisen les diverses oportunitats disponibles, per què no triar un ambient més creatiu? Pot haver-hi desavantatges de costos associats a una renda més elevada i a un augment de les despeses de construcció per obtenir el resultat final desitjat. Per exemple, no és estrany que les empreses necessitin invertir quantitats substancials dels seus propis fons per sobre dels drets de construcció proporcionats pels propietaris per aconseguir un producte final artístic.
A més, com que la demanda d’aquest tipus de producte que es troba més sovint en nuclis més urbans és elevada, les taxes de lloguer resultants tendiran a liderar el mercat. Moltes empreses treballaran per compensar aquests majors costos de construcció i els lloguers més alts amb un entorn de treball més dens que proporciona àrees abundants per esclatar. No és estrany veure que els plans d’aquest tipus d’inquilins preveuen allotjar set o més persones per cada 1.000 peus quadrats d’oficines llogades. Utilitzant matemàtiques simples, un exemple d’un pla obert de 10.000 peus quadrats, podria proporcionar espai a més de 70 persones.
quants anys té johnny rodriguez
Una pregunta important a tenir en compte: si calculeu la quantitat de temps que passeu a la vostra oficina, valdria la pena invertir en un espai de treball per produir un entorn més inspirador perquè gaudeixi la vostra gent?
